【買屋不買嫌惡設施】
住展房屋網 (2009-07-31)
住展房屋網提供
住家是每個人生活、休憩的主要處所，每個人都希望在自己的住家內得到充分的休息，享受到家庭的溫暖和寧靜，如果住家附近有「嫌惡設施」，將會影響到居家品質。
購買房屋時最好遠離嫌惡設施，通常，住宅周圍有這些嫌惡設施時，房價會有很大的價差，區域行情的價差約為百分之十到二十之間；如果這些嫌惡設施位在屋內，而建商卻故意隱瞞此事，消費者還可以向建商求償，要求減少價金。
一名劉姓男子以三百九十多萬元向總圓建設公司購買一間台中市「中港．奇摩市」大樓六樓的房屋，九十五年三月交屋前他去屋內查看，發現樓上住戶的污水管線竟然外露在他家的客廳上面，他認為建商設計錯誤，將污水管這種嫌惡設施蓋在他屋內，讓他無法忍受，一狀告上法院。
污水管外露在客廳上面
劉姓男子指出，樓上的污水管排放的污水包括樓上住戶馬桶內的糞便、洗手台的污水、地板落水管的污水等，竟然都從他家客廳上頭經過，當他在客廳休息或在餐廳用餐時，聽到這些排放污水的噪音及馬桶的沖水聲，情緒受到很大影響，根本無法期待有好的居家品質，建商售的房子有很大瑕疵，應該賠償他的損害。
台中地方法院委請台灣省建築師公會鑑定，認為建商的規劃不當，樓上的污水管明管不該設於樓下住戶的客廳上面，因此，法院判定建商應負瑕疵擔保責任，要賠償劉姓男子十八萬八千元。
嫌惡設施可以分為兩大類
特種行業影響到居家品質，購買房屋時最好遠離這些嫌惡設施。
買房子時要注意有沒有嫌惡設施，嫌惡設施基本上可以分為兩大類，一是對生命安全造成威脅的設施，例如：起降噪音大且有飛安顧慮的飛機埸、油氣易燃的加油站、瓦斯槽、容易產生電磁影響人體健康的高壓電塔等。另一是對住家生活安寧造成干擾的設施，例如：神壇、焚化爐、殯儀館、停車塔、墳墓、污水管、垃圾場、高架道路、特種行業等。
這些嫌惡設施，有的具有潛在的公共危險，有的明顯造成生活的不方便，影響到居家品質，一般消費者都會避之猶恐不及，購買房屋時最好遠離這些嫌惡設施。
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【嫌惡設施作厝邊 日後脫手難度高】
網路地產王 (2010-04-06)
【網路地產王黃京梧綜合】
買屋是人生大事，居家環境更應多注意，有許多讓人聞之色變的嫌惡設施包含：加油站、焚化爐、飛機場、高壓電塔、變電所、墳墓等，不僅容易影響房價及後續脫手性，更有可能危及生命，房仲業者表示，買屋前多仔細注意周遭環境，避免買後發現，讓房子成了日後燙手山芋。
■變電所、加油站 生命健康受威脅
之前台北市才傳出，有一變電所隱身民宅內，且地點還在豪宅地段上，但附近住了十幾年的住戶，卻渾然不知，住商不動產表示，這件事再次提醒有意買屋的消費者，在看屋時記得要多繞繞附近環境，有疑問寧可多花點功夫探聽清楚，萬一買後才發現，又不知要惹出多少紛爭。
所謂「嫌惡設施」尤其是指加油站、高壓電塔、瓦斯槽等，都有可能危及生命安全，雖然不是立即性危機，但長久下來有可能對健康造成不小威脅。
■ 另類嫌惡設施 墳墓、神佛兩樣情
除了危及生命的嫌惡設施，也有另類「惡鄰居」，讓人有兩極化反應，如墳墓、神壇、寺廟等。中信房屋表示，有些人認為住家鄰近神壇、寺廟，必須經常忍受紙錢焚燒的灰塵、儀式噪音及潛在的火災風險；但也有人認為與神佛為鄰，會受到保佑，一切更能平安順利，樂於入住。
另外，對於介意鄰近墳墓的準買方，房仲業者也建議在預售屋看屋時期，多到預售屋周邊走走，有些建商刻意用大型廣告看板將墳墓堆遮住，等銷售期結束、準備開始打地基蓋房子時，才發現自己要與墳墓為鄰，屆時只怕又是另一場紛爭。
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